Немає більш стабільного сектору в Україні, ніж ринок житлової нерухомості. Учасники цього ринку стабільно вже два роки поспіль запевняють, що ціни на житло почнуть зростати. І з такою же завидною постійністю ці самі ціни падають.

На початку пікового для ринку нерухомості 2008 року забудовники обіцяли, що "шляху назад немає", і вартість квадратного метра буде тільки підвищуватися. Втім, кінець того ж року опустив багатьох таких "оптимістів" на землю, коли ціни на житло "просіли" майже удвічі.

Вже в другій половині найбільш "хворобливого" 2009 року ті ж самі "експерти" поспішили запевнити, що цінове дно досягнуте, і слід чекати розвороту. Проте, очікуваного зростання не відбулося ні в 2009, ні в 2010 році.

Як не дивно, 2011 рік також не відрізнявся істотними змінами цін в бік подорожчання житла. Хоча в минулому році ринок житлової нерухомості все ж таки мав кілька приводів для оптимізму.

По-перше, зросла кількість угод купівлі-продажу житла. Так в Києві в 2011 році було продано майже 18 тис квартир - на 30% більше, ніж у 2010 році. А це, начебто, має свідчити про пожвавлення попиту і поліпшення платоспроможності населення.

Голова комітету аналітики Союзу фахівців з нерухомості Всеволод Жоголєв каже, що відбулася навіть переорієнтація попиту в сегмент більш якісного житла. Зокрема, за його словами, в 2011 переважав попит на двокімнатні квартири.

За інформацією консалтингової компанії SV Development, частка угод купівлі двокімнатних квартир за минулий рік становила 53%, однокімнатних - 36%. На інші об'єкти припало 11%.

По-друге, як повідомляє Держстат, обсяг будівельних робіт в грошовому вимірі в 2011 році виріс на 11,1%...

Докладніше тут.

За матеріалами www.epravda.com.ua